【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市政府資料，2103年到2017年，「林口新都心」每年都會有重大建設(shè)完成，這5年陸續(xù)完成的公共建設(shè)，足以牽動(dòng)未來林口房地產(chǎn)發(fā)展。
 
區(qū)域房價(jià)要能夠穩(wěn)健上漲，靠的是持續(xù)利多建設(shè)推動(dòng)！這已經(jīng)成為投資房地產(chǎn)的黃金公式。未來5年(2013~2017年)林口新都心將有多件重大建設(shè)陸續(xù)完工啟用，這段期間裡，公共建設(shè)帶動(dòng)房價(jià)上漲的事實(shí)，將會繼續(xù)在林口上演。
 
林口題材豐富且完整
 
新北市政府城鄉(xiāng)局指出，林口區(qū)位於臺北、桃園兩大都會區(qū)交會地帶，交通設(shè)施相當(dāng)便利及完善。除了現(xiàn)有的中山高速公路，加上即將完成的捷運(yùn)機(jī)場線、三井OUTLET、新北影視城、行政園區(qū)等，題材豐富且完整，房價(jià)自然產(chǎn)生連動(dòng)上漲效應(yīng)。
 
而當(dāng)建設(shè)完成之後，一定會陸續(xù)帶動(dòng)林口新都心的商業(yè)、行政、文教、交通、經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療、生活、休憩......等便利性提升，致使林口新都心成為完善的優(yōu)質(zhì)生活特區(qū)，房地產(chǎn)增值效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵。
 
林口房價(jià)將僅次於新板特區(qū)與新莊副都心
 
特別是新北市政府提出「幸福城市．時(shí)尚新都．新林口」的目標(biāo)，從現(xiàn)階段建設(shè)推動(dòng)一步步到位，可以看得出林口城市未來真的朝向「幸福、時(shí)尚」方向前進(jìn)，未來5~10年，林口房價(jià)將有機(jī)會追過新莊、三重、蘆洲、中永和的老舊社區(qū)房價(jià)，僅次於新板特區(qū)與新莊副都心重劃區(qū)。
 
因?yàn)?，比林口新都心距離臺北市還要遠(yuǎn)的新竹縣竹北市，目前縣治三期預(yù)售新建案已經(jīng)開價(jià)到「3字頭」，國泰建設(shè)2013年第4季在竹北「國泰TWIN PARK」新建案，每坪開價(jià)47-54萬元，全面帶動(dòng)竹北地區(qū)房價(jià)上漲。因此，距離首都更近的林口新都心就會因?yàn)椤副葍r(jià)效應(yīng)」，讓房地產(chǎn)行情出現(xiàn)全面上揚(yáng)走勢。
 
林口房價(jià)2014可望推升見「4字頭」單價(jià)
 
在地房地產(chǎn)業(yè)者預(yù)估：「林口新都心住宅每坪房價(jià)35萬元起跳將成為常態(tài)，較優(yōu)質(zhì)的新屋則會上看每坪45~50萬元?！辜由蠀^(qū)域內(nèi)冠德環(huán)球購物中心、新北影視城、三井OUTLET、行政園區(qū)等的建設(shè)與持續(xù)進(jìn)行招商，以及桃園部份區(qū)域高房價(jià)推擠桃園客來林口，牽動(dòng)臺北客繼續(xù)關(guān)注林口房市，讓林口房市又被帶動(dòng)起來。根據(jù)調(diào)查，2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業(yè)者預(yù)估：「單價(jià)可望被推升見『4字頭』，可注意林口房市變化?！?br />  
坐享林口增值條件，聰明理財(cái)置產(chǎn)
 
儘管林口豪宅建案準(zhǔn)備挑戰(zhàn)區(qū)域天價(jià)，但相對於臺北市來說，用1/6價(jià)格，就可以在林口買到等級更高的豪宅。林口具備付出少量資金即能擁有良好生活環(huán)境，「減少支出、放大財(cái)富」對於高端置產(chǎn)族群來說，林口買好宅坐享增值空間的條件，是最聰明的理財(cái)置產(chǎn)手段。